🇰🇷 서울 아파트값 13.8억 '신고가'…토지거래허가 해제 후 재건축 단지 급등세 Source 「서울 아파트 평균 가격은 13.8억원(YoY +5.5%)으로 사상 최고가 경신」 ✔️현황 요약 · 토지거래허가구역 해제 효과로 강남권으로 매수세 집중 · 서울 내 양극화: 강남3구, 용산구 최고가 회복한 vs 도봉구, 강북구는 회복률 85% 이하 · 서울 외 양극화: 규제 완화로 자금이 서울로 유입되며, 인천, 송도 등 서울 대체 투자처는 약세 ✍️ 토지거래허가제가 있으면 매수자는 실거주 목적으로만 매입 가능하고, 전세를 끼고 매수하는 갭투자가 불가능한데, 규제 해제로 투자 수요가 유입되면서 가격이 오르는 상황입니다. 강남 부동산은 월급 오르는 속도보다 빨라서, 솔직히 상속이나 투자가 아니면 쉽지 않아보이네요. #예견된신고가 #아파트